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华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 "许昆林说。 "许昆林说。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 "许昆林说。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 "许昆林说。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 "许昆林说。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 ”罗凯说。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 "许昆林说。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 ”罗凯说。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。四大电力央企要求上调电价背后:发电收入缩水千亿。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 ”罗凯说。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 ”罗凯说。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 "许昆林说。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。四大电力央企要求上调电价背后:发电收入缩水千亿。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。四大电力央企要求上调电价背后:发电收入缩水千亿。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 "许昆林说。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 ”罗凯说。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。"  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 ”罗凯说。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 ”中钢集团相关负责人表示,中钢集团将着力发展工程技术、科技新材与金融、装备制造、矿产资源与贸易物流四大优势产业,进一步巩固和培育盈利增长点,大力推进资本运营,优化资源配置,争取四个产业整体上市和若干子企业上市,形成以中钢优势产业上市为主体、若干上市公司为补充,新的集团架构、发展布局和经营体系。中国远洋海运集团相关人士介绍,集团按照“规模增长、盈利能力、抗周期性、全球公司”四大维度,制定了打造航运、物流、航运金融、装备制造、航运服务、社会化服务以及“互联网+”等“6+1”产业集群的战略规划。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 ”罗凯说。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。四大电力央企要求上调电价背后:发电收入缩水千亿。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 ”中钢集团相关负责人表示,中钢集团将着力发展工程技术、科技新材与金融、装备制造、矿产资源与贸易物流四大优势产业,进一步巩固和培育盈利增长点,大力推进资本运营,优化资源配置,争取四个产业整体上市和若干子企业上市,形成以中钢优势产业上市为主体、若干上市公司为补充,新的集团架构、发展布局和经营体系。中国远洋海运集团相关人士介绍,集团按照“规模增长、盈利能力、抗周期性、全球公司”四大维度,制定了打造航运、物流、航运金融、装备制造、航运服务、社会化服务以及“互联网+”等“6+1”产业集群的战略规划。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 "许昆林说。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 未来各地区、部门要坚定不移去产能,不能让价格波动动摇去产能决心。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 截至目前,“1+N”顶层设计体系中的配套文件已出台17个,央企改革试点扩大至10项涉及21家中央企业,央企数量也减少至103家,多家央企明确改革路线图。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 "许昆林说。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 华电集团表示,要从源头抓起,全面梳理前期项目,坚决舍弃那些不符合国家产业发展方向、盈利预期不确定、竞争力不强的项目,该缓的缓、该停的停。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 “从投资者的角度看,随着房地产项目风险敞口的增大,在投资购买信托产品时需要对投向做仔细的了解,不用一棍子打死,但要精挑细选,简单讲就是选项目质地优、房地产资质优的项目。已经购买了去年底至今发行的房地产信托产品的投资者,不必惊慌,及时关注相关产品所投项目的进度、所在地的政治经济情况和国家与所在地房地产相关政策等。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 从改革的方向来看,未来围绕‘做强、做优、做大’的主线深化央企改革是必然趋势。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 ”罗凯说。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 ”  根据用益信托发布的今年前10个月集合资金信托产品的统计数据,房地产信托的融资规模在9月份达到顶点,这与房地产市场的走势相匹配。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 "  在这样的情况下,政府希望龙头企业能够带头承担稳定市场的责任,并给予一定的政策鼓励企业履责。国家发改委副主任连维良在昨日的签约现场表示,国家鼓励支持煤电供求双方签订中长期合同,在安全高效先进产能释放中,将优先支持签订中长期合同的企业,并将加强相关市场主体信用建设和信用监管,营造合同执行的良好社会环境,做好监督服务协调保障工作。国务院国资委副主任孟建民表示,希望其他中央煤炭企业和发电企业从大局出发,高度重视、统一认识、积极协商、共同研究,努力克服困难,加快推进中长期协议签订工作,全力保障能源供给安全,为国民经济健康运行做出积极贡献。四季度以来房地产信托降至“冰点”解封尚待转场。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 同时,随着武钢、保利等多家央企明确去产能目标,央企兼并重组和去产能提速。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 为应对当前煤炭价格过快上涨的局面,发改委、能源局、煤监局、煤炭工业协会制定了稳定煤炭供应抑制煤价过快上涨预案。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 ”罗凯说。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 在经济企稳回升过程中,“三去一降一补”也出现了局部干扰。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 同时,各地相继出台钢铁去产能的配套措施,加速过剩产能出清进程落地。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 四季度去产能打响攻坚战 债转股等重磅政策料出炉。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 业内专家指出,根据国资委此前的规划,年内央企户数有望整合到百家之内,混改试点及员工持股试点也有望年内启动。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 华能集团表示,到2018年底前,退出煤炭产能914万吨/年,处置“僵尸企业”16户、特困企业4户。“十三五”期间关停退役647万千瓦煤电机组。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 ”中钢集团相关负责人表示,中钢集团将着力发展工程技术、科技新材与金融、装备制造、矿产资源与贸易物流四大优势产业,进一步巩固和培育盈利增长点,大力推进资本运营,优化资源配置,争取四个产业整体上市和若干子企业上市,形成以中钢优势产业上市为主体、若干上市公司为补充,新的集团架构、发展布局和经营体系。中国远洋海运集团相关人士介绍,集团按照“规模增长、盈利能力、抗周期性、全球公司”四大维度,制定了打造航运、物流、航运金融、装备制造、航运服务、社会化服务以及“互联网+”等“6+1”产业集群的战略规划。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 中船集团还将深入推进资产证券化工作,加大上市公司平台的资本运营力度,努力推动优质资产上市。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 邓舜认为,四大央企带头签约,本身也是一种政治表态,相信其他企业会逐渐跟进。韩晓平也认为,四个企业签订协议,会相应带动其他企业。运输保障上,四个已签订协议的企业享有铁路、港口等方面的优先权,会加大其他企业的经营困难,这样越来越多的企业会和大型国企签协议,形成良性循环。对于合同的执行力度,多位业内专家对第一财经记者表示需要继续观察。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 "许昆林说。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 近日又加大力度启动一级响应,每天可释放50万吨产能。发改委在近期多次强调,煤炭产能过剩、供大于求的趋势没有根本改变。煤炭去产能、控产量不仅信心不容动摇,力度也不能减弱。 四央企带头签煤电合同后:煤价结束十八期连涨。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 针对当前煤炭市场出现的新情况、新变化,将通过适度微调政策,尽量使煤炭生产运输流通和用户各方利益兼顾,实现良性发展。市场分析认为,由于煤矿限产,煤炭资源供应持续偏紧,再加上取暖季来临,煤炭需求将进一步上扬。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 未来集团将按照“6+1”产业布局推进各板块重组,优先发展全球集装箱运输、全球港口投资管理、国际航运金融和全球综合物流。中船集团表示,将围绕国家要求和集团公司发展战略,根据不同成员单位的分类,明确相应国有股权比例的最低要求,积极稳妥、有序推进股权结构优化,并规范混合所有制改革、骨干员工持股改革。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 宏观调控复杂性增加  三季度经济数据将于下周公布,业内专家和研究机构预测三季度数据将好于二季度。 9月上旬,结合市场形势变化,预案二级响应启动,每天释放大约30万吨的产能。 四季度是去产能关键时期,如果一味增加产量,可能影响去产能的效果,但如果煤炭价格仍持续上涨,也会吸引一些落后产能的亏本企业卷土重来,导致市场混乱。因此,需要找到去产能和煤价波动之间的平衡点,将价格保持在合理水平,防止短期内大起大落。市场各方特别是相关政府主管部门应高度关注煤炭市场的变动,一方面,要及时跟进和分析市场需求面变化的趋势,避免在供需已发生逆转时,再被动地出台松动供应的政策,影响政策的实施效果;另一方面,要将去产能与调整产业结构结合起来,加大督察力度,防止落后产能在煤炭价格的上涨中死灰复燃。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 ”广发证券认为,从改革试点推进的方向来看,目前央企改革集中在“浅水区”的改革,包括资产证券化、央企合并重组、高管选聘、业绩考核和薪酬管理职权等,而对“深水区”的改革,包括在混合所有制改革、员工持股等方向,政策推行的力度和速度仍有待加强。 其中,央企第二批改革试点启动或是一次“新契机”:一方面,央企资产证券化、合并重组等有望加速推进;另一方面,混合所有制改革和员工持股改革“两重门”亟待跨越,后续运营效率领域的改革是更值得重视的方向。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 四季度宏观调控前瞻:信贷或收缩 主要集中在房贷领域。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业实施方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案等政策措施有望陆续出台,地方也相继明确并实施具体到企业的化解过剩产能计划。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 因为全部现货有很大的风险,资本的力量很大,加上中间商投机都会有一定影响",韩晓平说。 不过分析人士指出,深圳房价处于高位,公积金贷款额度有限,本次提高公积金贷款首付比例实际对市场影响不大,更多是传达出深圳市坚持调控政策的信号。四大电力央企要求上调电价背后:发电收入缩水千亿。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 安邦智库研究团队认为,尽管目前各地房地产投资加快拉高了钢铁和煤炭需求,但整体而言,未来不大可能进入新一轮的经济繁荣周期,煤炭和钢铁需求不会大增,所以国家应该做好调控,仍需大力淘汰和削减落后产能,做好执行工作。随着市场价格的回升,企业盈利水平有所提高,实际上为企业缓解削减产能所带来的冲击创造了条件,地方政府可以考虑如何积极利用这一时机,加大去产能的力度。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 今年一到三季度,上述企业单季度合计净利润分别为146.87亿元、127.98亿元、88.62亿元,分别较去年同期下滑12.50%、28.49%、52.41%。数据来源:公司公告、界面新闻研究部。 首先是清理退出一批,下一步要推动中央企业加快从缺乏竞争优势的领域和价值链的低端环节退出,加快处置不良资产。 积极接收国有重负企业“三供一业”供电基础设施。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 ”罗凯说。试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 四季度去产能面临更大的阻力,一是保增长将成为首要任务,二是剩下的去产能目标多为“难啃的硬骨头”,三是价格回升容易引起反复。 ”罗凯对《证券日报》记者表示。 韩晓平认为,长协的价格比较难固定,需要国家通过政策来长期稳定价格,电价也相应作出调整。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 严格执行高耗能差别、惩罚性电价政策,坚决抵制违规电价优惠。严格执行国务院对钢铁、煤炭等退出产能动力装置立即断电的有关措施。 此前,中央安排了1000亿元的工业结构调整资金,重点用于钢铁、煤炭行业去产能过程当中的职工安置,覆盖整个钢铁、煤炭去产能任务的完成。 价格波动不改决心  与控产限量伴随的钢煤价格上涨的压力不容忽视。 从信托监管看, 432需要做适当调节,提升开发企业自有资金比例和资质要求。”罗凯说。 目前专项奖补资金307亿元已下达地方和企业,另有20%左右的后续奖补资金。中国钢铁工业协会副会长迟京东近日在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上表示,根据国务院发布的《关于推进钢铁产业兼并重组处置僵尸企业的指导意见》,钢铁产业兼并重组从现在至2025年将分三步走:第一步是到2018年,以去产能为主,该出清的出清;第二步是2018年-2020年,完善兼并重组的政策;第三步是2020年-2025年,大规模推进钢铁产业兼并重组。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 第三是国家有关方面会给予相应的支持,鼓励供需双方签订年度中长期合同,将会在安全高效先进产能释放中,优先支持签订中长期合同的企业,比如在期限上暂时不做限定。铁路总公司也会在运力上给予优先保障,为这个合同履约创造良好的条件。 多项重磅政策措施料出炉  四季度去产能打响攻坚战  本报记者:刘丽靓  进入四季度,去产能进入关键期。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 同时,加快“瘦身健体”,大力推行扁平化管理,清理处置“僵尸企业”,坚决止住“出血点”。中钢集团相关负责人表示,加快推进国内铁合金产业和炭素产业的有序退出,压缩低端产品规模;限产控亏减亏,确保企业运营稳定,同时有序推进“僵尸企业”处置。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 在消费侧“去产能”,关键是充分发挥电价和市场引导作用,推动淘汰落后产能。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 四季度宏观调控现重要信号  “宽财政”担纲 “紧信用”或现  □本报记者 费杨生  “以这次房地产调控为标志,居民部门的信贷收缩将是‘紧信用’的重要推动因素,这是四季度宏观调控的一个重要信号,调控或现宽财政、松货币、紧信用的搭配。”多位业内人士表示,四季度经济有望延续稳中趋好态势,调控重心将侧重于防范“三去一降一补”政策实施的反弹,货币政策短期内大幅宽松的可能性不大,积极财政政策则沿着减税降费、PPP、产业基金等路径继续发力,并注重对冲部分城市收紧房地产调控的负面影响。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 看得见的下降  10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。而进入11月份以来,下降速度有蔓延的趋势,其中,用益信托的周报显示,在上一周(11月7日-11月13日),统计到的房地产信托的成立数量和规模为0。针对房地产信托融资规模下降的现象,用益信托的解读为,“在产业金融领域,房地产和基础产业是信托公司服务时间最长、积累经验较为丰富的两个行业,以往这两个行业内的企业普遍通过高负债、高杠杆并持有重资产进行经营,但是随着行业利润空间收窄,这种经营方式的风险日益凸显。 业内专家强调,四季度宏观调控将继续着力深化供给侧结构性改革,深化“三去一降一补”措施实施。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 四大电力央企表示,现在的电煤价格已经超出企业成本。 11月9日,国家发改委副秘书长许昆林在发改委新闻发布会上表示,8日上午,神华集团、中煤能源集团已和华电集团、国家电投集团签订了中长期合同。煤炭龙头企业带头降价和带头签订长协协议的举动已经影响到了市场变化,政府调控煤价已有越来越强的主动权。 ”罗凯说。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 在11月7日-11月13日的一周,用益信托统计到的集合房地产信托的成立规模为0  房地产信托的融资规模随政策收紧而应声回落。据用益信托发布的前10个月集合资金信托产品数据统计,10月份房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,而进入11月份以来,更是有一周未统计到集合类房地产信托成立。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 要抓好亏损企业扭亏增盈,清理僵尸企业,淘汰落后产能,严格控制负债,防范经营风险,确保企业持续健康发展。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 "特别是电煤合同,因为电力的公共事业属性很强,保证电煤供应,除了市场合同,政府还要干预。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 ”中钢集团相关负责人表示,中钢集团将着力发展工程技术、科技新材与金融、装备制造、矿产资源与贸易物流四大优势产业,进一步巩固和培育盈利增长点,大力推进资本运营,优化资源配置,争取四个产业整体上市和若干子企业上市,形成以中钢优势产业上市为主体、若干上市公司为补充,新的集团架构、发展布局和经营体系。中国远洋海运集团相关人士介绍,集团按照“规模增长、盈利能力、抗周期性、全球公司”四大维度,制定了打造航运、物流、航运金融、装备制造、航运服务、社会化服务以及“互联网+”等“6+1”产业集群的战略规划。 ”  值得注意的是,房地产信托在10月份的平均预期收益率为6.87%,较今年1月份已下降了1.36个百分点。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 业内人士认为,按照发改委的规划,10月、11月将迎来去产能的高峰期,但伴随煤炭、钢铁量价齐升,去产能任务将更加艰巨。多家央企明确目标  在供给侧改革和国企改革的双轮驱动下,央企去产能进入“落地期”。武钢集团相关负责人表示,未来武钢集团在已经淘汰完落后产能的基础上,计划主动退出炼铁产能319万吨、炼钢产能442万吨。 去产能打出组合拳  8月以来,中央和地方去产能力度明显加大。 中国能源网首席信息官韩晓平在接受第一财经记者采访时表示,合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,与市场目前700元左右的价格差距较大,主要源于市场上的投机因素较大。"签约能够稳定价格,逐渐形成中长期协议。煤电和运输应该建立长期协议,不应该全部变成现货。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 集团将通过IPO、“买壳”等方式进一步加快集团旗下板块的资产证券化速度。 二是要积极稳妥推进混合所有制改革,通过引入非国有资本,推动中央企业形成更加有利于参与市场竞争的治理结构和运行机制。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 据《中国经营报》报道,近期华能、华电、大唐以及国电四家电力央企联合向陕西省政府提交报告,要求政府对电价进行上调。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 9月29日,发改委通报,截至8月底,相关地区已向核查中发现的59家钢企和26户煤企存在能耗不达标和其他违法违规用能企业下达了限期整改通知书。发改委近期多次强调,要确保2016年去产能目标任务顺利完成。 根据政策安排,未来几个月煤炭行业还将迎来产能关闭的集中期,煤炭市场供应偏紧局面短期难以扭转。 有分析人士指出,目前武汉主城区供需失衡,价格上涨过快,差别化区域限购限贷,可引导需求转移,促进远城区市场发展。同时湖北三四线城市中有不少城市去化周期超过1年,本次调控或有助于将部分购房需求引导至附近城市,有利于城市间市场均衡发展。现有政策“打补丁”  而西安、深圳和南京的调控主要是规范销售行为、调整公积金贷款首付和加快推盘。总体来看是在现有调控政策下的“打补丁”。西安市房屋管理政务网信息显示,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。而南京则提出了宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施,严格落实调控新政,力促南京房地产市场健康发展。 "第一是有明确的定价机制,此次合同确定5500大卡动力煤的基础价为535元/吨,在这个基础上参照市场的变化做相应的调整。 多家央企明确改革“施工图”  “中钢集团将以提质增效为中心,以转型升级为重点,以改革创新为动力,着力发展四大优势产业,重塑生命基因,力争5年左右把中钢发展成为一个‘小而优’的国际化企业集团。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 “可以预期,住建、银监、国土等监管部门将会在党中央国务院决策拍板下通力合作、打好政策组合牌,依法调控,真调真控,控而不乱,紧而不松。 保利集团提出,坚决执行国家煤炭行业去产能政策,关停低效无效矿井,尽快实现战略退出,将用三年时间完成39家僵尸企业的重组整合退出,确保亏损额减少50%以上。 “近期央企改革相关顶层政策和事件密集推进,预示着未来试点央企改革有望加速落地。 发改委和工信部联合制定的处置“僵尸企业”总体方案、国资委制定的僵尸企业处置方案以及债转股方案有望在四季度陆续出台,为顺利完成去产能目标铺路。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 难度在于目前电力改革也处在不成熟阶段,电力价格始终没有长期协议的机制,电网公司也不愿承担这样的责任,这使得协议链条无法稳定建立。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 另据报道,中船重工集团董事长胡问鸣近日接受采访时表示,“南北船”合并这件事,一切听从中央的安排。 国家发展改革委经济运行调节局副巡视员鲁俊岭在新闻发布会上表示,基础价格显示出双方对市场走势的判断是理智的,没有受到近期煤炭价格非理性过快上涨的干扰。一定程度上看出我国煤炭价格的合理区间。如果实际价格过高或者过低,偏离了市场能接受的价格,都不可持续,市场也不能接受。央企带头示范作用  此次参与签约的神华集团、中煤能源集团、华电集团和国家电投集团均为煤炭和电力企业体量较大的央企。 从中央到地方,重磅政策不断加码。 10月份,南京市房产交易中心共发放商品房销售许可证25件,总面积达81.99万平方米。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 地方去产能的进度也在加快。目前已有26个省份公布具体到企业的化解过剩产能计划。 试点央企改革有望加速落地  中国企业改革与发展研究会副会长李锦表示,下一步央企要做两件事,一是大力调整布局结构,促进产业优化升级。 深圳决定自11月15日起调整公积金贷款首付比例。 尽管上述消息还未获得四大电力央企公开证实,但是火电企业今年盈利状况的确不容乐观。国泰君安证券分析师王威指出,火电行业已逼近微利,面临亏损。如果市场煤价以当前水平在四季度运行,火电行业四季度很可能陷入亏损。 华北电力大学教授曾鸣此前表示,要充分发挥合同的法规约束效应,供需双方必须严格执行,政府也要加大力度严格监管,尤其要加大违反合同的惩罚力度。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 集成期货煤炭研究员邓舜告诉第一财经记者,基础价格虽与现行价格有价差,但535元/吨不是一口价,只是一部分,另一部分需要市场来调整。"这一价格比之前预期要低,业内普遍认为不看好明年长协的走势。如果基础价格能够与市场波动有效连接,煤电双方在535元/吨的价格下都有一定利润,双方都能接受。"邓舜说。 第二是有履约保障,增加了一些履约监管和违约责任的相关内容。 以申万火电指数(851611.SI)收录的26家火电相关上市公司为例,界面新闻发现今年前三季度,上述企业实现的总营业收入和归属净利润分别为4037.14亿元、363.47亿元,较去年同期分别下滑7.78%、32.54%。从单季度盈利的情况来看,26家火电企业的盈利能力持续走低。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 风险机遇并存  银监会近日下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,除对房地产开发贷、房地产中介等相关业务检查外,房地产信托业务合规经营情况也被纳入其中。具体包括:是否严格执行房地产相关信托业务监管规定;是否加强信托资金用途和流向监控;是否通过多层嵌套等产品规避监管要求;信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款,是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款等。 四季度央企改革好戏连台 混改及员工持股试点望启动。近期,央企改革步伐进一步提速。 南方电网表示,在电网侧“去产能”,核心是从源头坚决控制、减少无效和低效投资。 发改委要求,各地区必须把任务往前排,争取11月底前全面完成全年煤炭去产能任务,中央企业和省属国有煤炭企业要力争11月上旬完成。 光大兴陇信托研究员罗凯认为,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 9日公布的最新数据显示,环渤海动力煤价格指数报收于606元/吨,环比下行1元/吨,结束了此前连续十八期上涨的局面。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 总规模3500亿元的中国国有企业结构调整基金近日成立。 业内专家指出,正是得益于“三去一降一补”政策的严格实施,经济方能在二季度开始实现缓中趋稳、稳中有进的发展态势,推动工业品价格恢复性回升、市场需求逐步释放,企业盈利状况开始好转。 要重组整合一批,加大集团层面的兼并重组,提升中央企业整体功能和运行效率,推动中央企业实施专业化重组,整合同质化业务。 在光大兴陇信托研究员罗凯看来,集合类房地产信托近期融资规模的下降,从房地产市场的角度来看,原因有三点:1.目前处于房地产小周期的顶点;2.政策全面收紧,国家明确限制资产泡沫,住建部银监会等部门从分兵到合进,对房地产市场进行调控;3.人口拐点已过,刚性购房需求增长速度趋于下降,二手房供应增速抬头,城镇化人口流入速度边际递减,没有支撑房价长时期高速上涨的基础。这些原因导致目前普遍认为房地产的进一步增值空间逐步减小,但是风险在累积。“基于此,监管部门和各家公司都对房地产信托业务持谨慎态度,加强监管和提高项目过会条件,降低此类业务的比重以降低风险集中度。 535元/吨是基础价 价格机制随市场波动  许昆林透露,与以往定量不定价的合同不同的是,中长期合同定了一个较长的周期。 安徽、山东、河北等地财政部门出台地方专项奖补资金管理细则,进一步规范专项奖补资金的管理和使用。财富证券认为,从各省市已公布的去产能计划来看,合计目标规模大幅超过国家煤炭、钢铁去产能的总量计划。如果如期落实完成今年去产能的任务,10月、11月将迎来去产能的高峰期。 不过,地产调控对信托公司来说将来也并非不是一个机会,罗凯认为:“从信托业和信托公司来看,随着前段时间房地产政策的收紧,信托公司大都已提升了房地产项目的审批过会条件。但不排除银监和住建管理部门管理趋严后,房企从银行、资本市场发债等转向信托寻求融资的刚需增大。